Окръжна прокуратура – Бургас внесе в Административен съд – Бургас оспори разрешение за строеж от 10.09.2018г. на името на „Алепу вилидж“, издадено от главен архитект на община Созопол за курортен комплекс „Алепу вилидж“ (етапно строителство).

Протестът следва да спре и изпълнението на разрешителното за строеж (РС).

След проверка на законността на строежа на  „Алепу вилиж“ , възложена от Върховна административна прокуратура (ВАП) на началника на Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК) , е внесен протест срещу разрешението на строеж, издадено на 10.09.2018 година от главния архитект на община Созопол.

На 5 юни тази година ВАП сезира ДНСК да извърши незабавна проверка за законността на строежа между нос „Свети Тома“ и т.н. „Шофьорски плаж и да представи обобщен доклад.

В получения от ДНСК доклад се сочи, че от главния архитект на Община Созопол е издадено разрешение за строеж (РС) на 26.02.2018г. за „укрепване на свлачище“ в м. „Алепу“, землище на гр. Созопол, на името на „Алепу вилидж“. С нотариално заверена декларация от 28.08.2018г., възложителят декларирал, че това РС, няма да бъде използвано от възложителя, както и че за укрепване на свлачището в имота ще се използва укрепително съоръжение, което ще е интегрирано в конструкцията на бъдещото застрояване.

По повод заявление от 30.08.2018г. за съгласуване и одобряване на проекти и издаване на разрешение за строеж и виза от 07.08.2018г., от „Алепу вилидж“, главният архитект на община Созопол издал ново разрешение за строеж от 10.09.2018г. на същото дружество за курортен комплекс „Алепу вилидж“  (етапно строителство) – първи етап – „укрепване на свлачище“ „Алепу вилидж“ и втори етап – „курортен комплекс“ – подземна и надземна част, находящ се в м. „Алепу“, землище на гр. Созопол.

Строежът е определен като строеж първа категория. След съответни административни процедури, РС от 10.09.2018г. е влязло в сила на 27.09.2018г. По реда на чл. 154 ал. 5 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) са допуснати изменения на промени в инвестиционния проект, както и допълване на новото строително разрешение. В хода на проверката от ДНСК е установено и че на 10.10.2018г. с решение на главния архитект на община Созопол е вписан и нов възложител, който не фигурира като такъв в двете строителни разрешения. В доклада са изложени и други констатации, изясняващи действителното положение по случая.

След анализ на всички получени материали от ВАП, съобразявайки, че разрешението за строеж е индивидуален административен акт, а влязлото в сила РС не подлежи на отмяна съобразно чл. 156 ал. 5 от ЗУТ, се заключава, че всяко следващо такова, засягащо същия поземлен имот и участници в административното, е нищожно.

Строежът в местността Алепу предизвика гражданското недоволство и няколко протеста в София и пред РДНС -Бургас, след като се оказа, че строителното разрешение, издадено за укрепване на свлачище над т.нар. Шофьорски плаж до н. Хумата, е било обезсилено от инвеститора на „Алепу вилидж“ с нотариално заверена декларация. Издадено е второ разрешение за строеж, което е направило възможно укрепителното съоръжение да се превърне в част от сградите на бъдещото ваканционно селище.