Потребителите, които са направили 12 плащания по жилищен ипотечен кредит, няма да дължат повече пари на банката. Те ще могат да рефинансират от друга банка, при положение че имат достъп до по-ниска лихва, коментира Румен Гечев от Коалиция за България. Досега това не беше възможно, тъй като т.нар. „наказателна” лихва беше около 4-5%, което практически забраняваше на кредитополучателите да ползват ресурс от друга банка”.

Промените ще важат само за новите потребители на кредити, тъй като не се приемат закони със задна дата и с обратна сила, което би довело до хаос в банковата система.

Законът за потребителския кредит, който беше шумно лансиран шумно от БСП и ДПС като промяна в полза на клиента, бе приет на първо четене в парламента в петък.

С него таксата за предсрочно погасяване на ипотечен кредит отпада, предвижда се още да няма обезщетение или неустойка, когато задължението е погасено след изтичане на една година от усвояването му. Във всички останали случаи таксата може да бъде не повече от 1 на сто върху сумата на предсрочно погасения кредит.

Със законопроекта се забранява на банките да събират някои видове такси и комисионни, за които се приема, че са част от дейността на банката по предоставяне на кредита, а именно – такси и комисионни за действия, свързани с одобрение и усвояване на кредит, както и за неговото управление.

Освен това кредиторът не може да събира повече от веднъж такса и/или комисионна за едно и също действие. Въвежда се изискване вида, размера и действието, за което се събират таксите и комисионните да се описват ясно и точно в договора за кредит.

Регламентира се задължение за кредитора да предостави на кредитополучателя право на избор при сключването на жилищен ипотечен кредит, дали да сключи договор за кредит, при който при принудително изпълнение банката се удовлетворява до размера на обезпечението или да отговаря с цялото си имущество.

Записана е и промяна на определението за „референтен лихвен процент“, като част от определението за „променлив лихвен процент по кредита“. Действащото към настоящия момент определение дава възможност банката да променя по всяко време методологията, по която се определя референтният лихвен процент.

Сега се предвижда той да бъде пазарно определян индекс LIBOR, EURIBOR, SOFIBOR или комбинация от тях и/или индикатори, публикувани от БНБ и Националния статистически институт.

С промените се разширява обхватът на закона и по отношение на кредити под 400 лева. Това се налага заради зачестилата практика на отпускане на „бързи кредити” до 399 лева при неизгодни и в много случаи неясни условия за кредитополучателите. По отношение на този тип кредити няма да се прилага правото на отказ от кредита, уредено в чл.29, тъй като наличието на това право би обезсмислило и ограничило краткосрочните кредити.