За безплатното саниране е необходимо съгласието на 67% от собствениците на апартаменти в панелните, ЕПК и блоковете с паркетоповдигнати плочи. Държавната програма е за 1 млрд. лева. Проблемът е, че в големите блокове с по 6-7 входа дори този процент е трудно постижим. Това стана ясно в препълнената зала на обсъждането с гражданите на новите правила за саниране, представени от кемтът на район Искър в София Ивайло Цеков и арх. Петър Диков на общественото обсъждане в квартал Дружба миналата седмица.  В софийския квартал Дружба има 262 сгради, които могат да бъдат санирани, от тях 147 са в Дружба 1 и 115 са в Дружба 2.

Програмата има срок две години или до свършване на средствата по нея. Затова най-активните имат най-голям шанс да бъдат санирани безплатно.

Куп документи

Първите стъпки са свикване на общо събрание във всеки вход на блока поотделно и подписване на 67% от собствениците, че са съгласни блокът да бъде саниран. Необходимо е обаче да се учреди и сдружение с нестопанска цел. Поканата към собствениците за свикването на учредително събрание трябва да се направи в определен срок, поне 7 дни преди това. След като има необходимото съгласие се определя име на сдружението,  което е задължително да съдържа града, района и блока. На заседанието се води протокол, избира се председател и негов заместник. В 14 дневен срок сдружението трябва да се регистрира в района. Според хората това обаче е излишна бумащина и затруднение. Всъщност при регистрацията трябва да се носят 7 документа, сред които списък на собствениците на всички идеални части, копие от протокола на заседанието и нотариално заверени образци от подписите. Може да получите пълна информация в районните кметства.

Следваща стъпка е да се изготви енергиен паспорт на блока. Общината ще поръча на изпълнител да направи техническо и енергийно обследване на сградата. На базата, на който да се изготви проекта за саниране. Всичко ще бъде включено в проекта, както остъклените балкони, така и апартаментите със сменена дограма. Там, където това е направено, апартаментите няма да се пипат. Най-вероятно ще се окаже обаче, че дебелината на конструкциите е недостатъчна-  между 4-5 см. Целта е да се постигне много по-сериозна дебелина, която да даде гаранция, че сметките на живеещите реално могат да паднат до 50-60%. Ще се направи цялостна оценка на състоянието на блока. Слабостите на панелите са основно в покривните конструкции и балконските парапети.

Проектите ще се съгласуват с представителите на собствениците от сдружението.

Общината ще организира търгове за изпълнението на проекта, на които ще могат да участват както големи, така средни и малки фирми, обещават от управата.

Спиране на кражбите

Хората трябва да знаят, че всъщност ще е необходимо да осигурят достъп до апартаментите си. Процедурата ще даде възможност да се спрат кражбите на парно и от високите такси мощност за сметка на потребената енергия. Още в самия проект трябва да се заложи искане за поставянето на хоризонтални разводки до всяко жилище, които ще се поставят на пода, за да стигнат до всеки от радиаторите. Това е свързано с ремонтни дейности, на които не всички обаче живеещи ще са съгласни, защото вече са преустроили своя дом и не искат повече ремонти.

Гаранция за ефективно изпълнение

Отговорностите по изпълнението на санирането са изцяло на общината, която ще избира и надзорни фирми. От управата обаче казаха, че основен контрол ще имат хората, които са пряко заинтересовани техните жилища да бъдат санирани качествено. В залата настана хаос, защото гражданите се усъмниха в бързата реакция на общината при сигнали за нарушения от страна на изпълнителите. Гаранцията, която изпълнителят ще дава е 5 години.

Има много казуси, които ще бъдат решавани в движение. Проблем ще има и в смесените с ромско население блокове. В общинските блокове общината ще поеме инициативата за санирането, а там където нейното участие не е голямо, ще трябва да бъде известена за свикването на общите събрания при учредяването на сдруженията.